박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수도 “전월세전환율이 올라가면 서민들의 주거안정은 크게 위협받을 수 밖에 없고 소비 여력까지 줄어 이는 전체 경제에 악영향을 미친다”면서 “가장시급한 과제는대출규제를 풀고 대출금리를 인하하는 것”이라고 지적했다.

또 연말 금융권의대출 규제가 강화되면서 부동산 매수 심리도 한껏 얼어붙은 상태다.

이에 따라 주택공급 차질로 전월세가 치솟으며 주거불안을 야기할 수 있다는 설명이다.

◇ '임대차2법 폐지 및 1ㆍ3기 신도시 재정비'에 초점 1ㆍ3기 신도시 정책은 부동산 공급 정책의 일환으로 다른 정책보다도 초미의.

김덕례 주산연 선임 연구원은 "내년에는 탄핵, 경기침체, 강력한대출규제등 집값에 부정적인 영향을 주는 요인이 있지만, 금리 하향 조정, 주택시장 진입인구 증가, 공급부족 누적 등의 상승 요인이 더 커 수도권과 일부 광역시는 집값이 오를 것"이라고 강조했다.

전셋값은 전반적으로 오를 것으로 보인다.

김덕례 주산연 선임 연구원은 "내년엔 탄핵, 경기침체, 강력한대출규제등 집값에 부정적인 영향을 주는 요인도 있지만 금리 하향 조정, 주택시장 진입인구 증가, 공급부족 누적 등 상승 요인이 더 커 수도권과 일부 광역시는 집값이 오를 것"이라고 강조했다.

전셋값은 전반적으로 오름세를 보일 전망이다.

가계대출 규제와 부동산 시장 위축 등으로 인해 20·30대 ‘영끌족’의 매수심리가 위축된 것으로 보인다.

19일 법원 등기정보광장 소유권이전등기(매매) 현황에 따르면, 11월 서울에서 아파트·빌라·오피스텔 등 집합건물 생애 최초 매수자는 3804명으로 전달(5167명)보다 26% 감소했다.

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대출 규제에 탄핵 정국까지 겹치며 부동산 시장에 관망세가 짙어졌다는 분석이 나온다.

21일 한국부동산원이 발표한 12월 셋째 주(이달 16일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 전국의 아파트 매매가격은 전주보다 0.

이로써 전국 아파트값은 지난 11월 셋째 주 이후 5주 연속.

다만 금융권의대출 규제기조 등이 이어지고 있어 '갭 투자(전세 끼고 매수)' 목적으로 사들이는 것은 주의해야 한다고 조언한다.

당분간 아파트 거래 시장에 관망세가 짙어지고, 집값 하락 가능성도 제기돼 투자 수요가 줄어들 것이라는 관측이다.

업계 관계자는 "최근 전세를 끼고 매수하는 경우도.

하지만 그 외 단지에서는대출 규제와 금리 인상 등의 영향으로 매수 관망세가 뚜렷하다.

이런 흐름은 서울 매매수급지수에서도 확인할 수 있다.

서울의 매매수급지수는 11월 셋째 주에 100 아래로 떨어진 이후 지속해서 하락하며 이번 주 98.

특히, 그동안 100선을 유지하던 강남 지역의.

금리인하와대출규제완화로 인해 알짜 부동산을 다시금 선점하기 위한 실수요자와 투자자들이 발빠르게 움직이면서 포항에 분양중인 '포항 펜타시티 대방 엘리움'이 주목을 받고있다.

'포항 펜타시티 대방 엘리움', 파격 금융 혜택으로 성황리 분양중 최근 포항에서 분양하고 있는 타 단지들의 분양가는.

올림픽파크한양수자인 59㎡ 10억서 6억대로 정부대출 규제에 강동구 매매가 하락세 뚜렷 정부대출 규제여파로 아파트값 상승세가 주춤한 가운데 서울 강동구 일부 단지에서는 기존 시세 대비 수억원씩 하락한 거래가 잇따르는 중이다.

국토교통부 실거래가공개시스템에 따르면 서울 강동구.